2018-06-19 00:00:00 來源： 點擊：6462 喜歡：1
6月15日，碧桂園主辦中國（國際）農業科技創新論壇，同時宣布進軍現代農業，碧桂園農業控股有限公司（以下簡稱“碧桂園農業”）現場揭牌。
發布會上，碧桂園農業與內蒙古通遼市人民政府、農業農村部規劃設計研究院、廣東省農業科學研究院、華南農業大學、以色列Dagan Agriculture、荷蘭RijkZwaan公司、荷蘭Dalsem公司等17家合作單位分批簽訂現代農業戰略合作框架協議，同時倡議成立中國“一帶一路”農業合作產業發展聯盟。簽約單位還包括河南省駐馬店市遂平縣政府、河南省駐馬店市正陽縣人民政府、河南省泌陽縣真菌研究開發有限公司、河南省一加一天然面粉有限公司。
今后，碧桂園將在項目當地黨委和政府指導下，引導零星農戶遷移，推動城鄉融合。在連片耕地整合后，發展規模化種養殖及食品加工業，無污染土地、水源，優勢原產區。同時，以科技創新引領現代農業，加快布局農產品育種、生產、加工、物流、銷售于一體的農業全產業鏈新技術、新模式、新業態。
發布會上，“雜交水稻之父”袁隆平院士通過視頻宣布將與碧桂園合作成立第三代雜交水稻研究中心。
工商登記資料顯示，碧桂園農業控股有限公司于2018年5月8日注冊成立，注冊資本為1億元，注冊地址位于佛山市順德區。
從股權架構來看，碧桂園農業獨立于上市公司碧桂園（02007.HK）。根據工商信息，碧桂園農業唯一股東是佛山市順德區麗展企業管理有限公司，而這家公司是港企麗敬發展有限公司的全資子公司。香港公司注冊處登記資料顯示：麗敬發展有限公司的類別為私人公司，而非公眾公司。這意味著：碧桂園農業與上市房企碧桂園，并不存在股權隸屬關系。但碧桂園多名核心人物在碧桂園農業任職。香港公司注冊處登記資料顯示：楊國強的女兒楊惠妍、碧桂園總裁莫斌，均為碧桂園農業的董事。
根據克而瑞研究中心發布的2017年度中國房地產企業銷售TOP200排行榜，碧桂園2017年以5508億元的流量金額登頂首位。截至2018年5月31日，碧桂園前五個月實現合同銷售金額約人民幣3346.8億元，其中，五月合同銷售額約人民幣771.6億元，創歷史單月最好銷售業績，繼續領跑行業。
行業第一的碧桂園，為何要跨界農業？進軍現代農業首度亮相，為何一舉與駐馬店市兩地政府、兩家企業簽約？
據鄭州樓市，碧桂園在駐馬店有五個項目，兩個在駐馬店市區，其余三個在駐馬店下下轄的縣包括碧桂園清月灣、碧桂園歐洲城、平輿碧桂園、遂平碧桂園、新蔡碧桂園。2017全年駐馬店市房地產開發投資281億元。商品房銷售面積957.94萬平方米，增長11.9%。商品房銷售額386.51億元，增長31.2%。截至2018年6月，駐馬店二手房均價已達 6684 元/m2同比去年同期上漲 26.59% 2017年駐馬店房價漲幅為1800元，漲幅比例為37%。
對于碧桂園進軍現代農業到底如何操作，目前碧桂園尚未正式對外披露。
2018年5月8日，碧桂園微信公眾號發布了一則招聘養豬專家的信息，要求有10年以上工作經驗，工作職責包括主持事業部全面經營管理工作、組織制定事業部發展戰略及實施方案并組織實施等。此前，2018年1月，碧桂園已對外發布招聘農業博士的信息。在這則招募簡介中提到，碧桂園所需要的農業類博士崗位分為技術類研究崗和產業運營管理崗，在未來方向中含有農業機械、農業技術、投資并購等。
而在本次與駐馬店市正陽縣、遂平縣等政府及企業簽約前，碧桂園高層多次帶領現代農業考察團赴駐馬店當地考察調研，先后赴天潤農業、君樂寶乳業公司、維維糧油、中原糧油、正花集團、牧原集團、牧原農牧有限公司、正大同心屠宰有限公司、國立肉食實業有限公司等地了解正陽縣現代農業及生豬產業發展情況等。
2017年9月，國家農業部、財政部第二批審批通過了正陽縣創建國家現代農業產業園。該園區是目前河南省唯一的國家現代農業產業園，也是目前全國唯一以花生為主導產業的國家現代農業產業園。產業園包含6個鄉鎮（真陽、慎水、蘭青、熊寨、付寨、新阮店）的23個行政村、縣農場及產業集聚區內的農產品加工、商貿流通區域，總面積150平方公里。園區建成計劃投資68億元，目前已投入44.3億元，其中財政投入4.3億元，帶動社會資本投入40億元。
碧桂園也并非是第一家進軍農業的龍頭房企。2018年4月21日恒大宣布成立恒大高科農業集團。這是恒大集團董事局主席許家印高調宣布進軍高科技領域后，成立的首個科技業務板塊。未來將運用全球頂級技術、裝備和管理經驗發展高科技農業。
碧桂園多次考察駐馬店農業
本次發布會上，碧桂園農業與河南兩家企業簽約——河南省泌陽縣真菌研究開發有限公司、河南省一加一天然面粉有限公司。
工商信息顯示，河南省泌陽縣真菌研究開發有限公司于2007年6月注冊成立，注冊資本1200萬元，股東為自然人禹建偉、尹宗民、禹宗本、禹建勝。
河南省一加一天然面粉有限公司于2006年9月28日注冊成立，注冊資本2.8億元，股東為王剛 、中國農發重點建設基金有限公司、遂平縣高新產業集聚區投資有限公司。
2018年3月12日、13日，碧桂園集團董事陳翀一行來駐馬店市考察現代農業發展情況。集團董事局主席楊國強及高層領導對駐馬店市現代農業發展非常關注，表示將投資農業項目，支持駐馬店發展。希望碧桂園集團關心、支持駐馬店發展，將更多的農業項目安排到駐馬店，派專家到駐馬店指導工作，雙方攜手努力，取得更多更大的共建雙贏的良好效果。
3月8日，由碧桂園集團新業務事業部總經理陳子帶領的現代農業考察團到駐馬店市正陽縣考察現代農業，陳子一行先后來到天潤農業、君樂寶乳業公司紅旗合作社等地，詳細了解正陽縣的現代農業發展情況。
4月21日，由碧桂園集團董事局副主席助理兼鳳凰優選總經理陳誠帶領的現代農業考察團到駐馬店市正陽縣考察現代農業，陳誠一行先后來到天潤農業、君樂寶乳業公司、維維糧油、中原糧油、正花集團、牧原集團等地，詳細了解正陽縣的現代農業發展情況。
5月22日，由碧桂園集團正陽項目總經理張志誠帶領的考察團到駐馬店市正陽縣考察生豬產業，張志誠一行先后來到牧原農牧有限公司、正大同心屠宰有限公司、國立肉食實業有限公司等地，詳細了解正陽縣的生豬產業發展情況。
恒大、萬科…多家房企進軍農業
早在2014年8月28日，恒大集團宣布包括恒大有機大豆油等在內的首批糧油產品上市，恒大集團正式進軍現代農業、乳業和畜牧業，并表示在該領域的投資將超過1000億元。恒大集團成立了恒大乳業集團、恒大畜牧集團和恒大糧油集團。
但兩年后，2016年9月28日，中國恒大公告，公司全資附屬公司恒大集團公司及其他全資附屬公司與不同的獨立第三方訂立協議，27億元賣掉礦泉水、糧油和乳業業務中的全部權益。
2018年4月9日，中國科學院與恒大集團在北京簽署全面合作協議，恒大將在未來十年投入1000億元，與中科院共同打造三大科研基地。
據恒大董事局主席許家印介紹，布局高科技產業，是恒大打造百年老店的重大戰略決策。恒大計劃在未來十年，投資1000億元，在生命科學、航空航天、現代科技農業等重點領域，和中科院齊心協力，共同創建引領前沿科技的“三大基地”，即科學技術研究基地、科研孵化基地、科研成果產業化基地。
同月，恒大集團宣布成立了恒大高科農業集團，這也是恒大集團宣布進入高科技產業之后首個面世的板塊。
據介紹，恒大高科農業集團將運用全球頂級的高新農業技術、高端農業裝備和現代管理經驗，采用國際最先進的全智能精準環境控制技術等，劍指世界一流的高科技農業龍頭企業。
2018年4月10日，農產品發布公告稱，與萬科簽署戰略合作框架協議，雙方擬在新零售及城市食品安全產業、農產品流通綜合產業園區開發、現代化農產品種植養殖基地建設等領域開展合作。
此前，萬科宣布進行戰略轉型，公司的定位從“城市生活配套商”升級為“城鄉建設與生活服務商”。
駐馬店市棚改占全省20% 碧桂園5盤
根據安居客數據顯示2017年駐馬店房價漲幅為1800元，漲幅比例為37%，尤其是當年7-10月，房價暴漲雙擊。2017年駐馬店飆升的房價一定是離不開棚改貨幣化的推波助瀾。
2017年駐馬店市棚改48個，其中貨幣化安置15430戶；
2018年駐馬店市棚改項目96個，計劃征收48956戶，其中貨幣化安置35373套、實物化安置72801套，占河南省安置總套數的20%；
另外2018年駐馬店市中心棚改45個，其中貨幣化安置27687套。
據鄭州樓市，碧桂園在駐馬店有五個項目，兩個在駐馬店市區，其余三個在駐馬店下下轄的縣包括碧桂園清月灣、碧桂園歐洲城、平輿碧桂園、遂平碧桂園、新蔡碧桂園。
根據駐馬店政府網站顯示，從2018年至2020年，計劃利用3年時間，共計劃完成改造項目153個（城中村改造項目66個，棚戶區改造項目87個）,涉及84959戶，373854人，計劃建設安置房面積1487.6萬平方米，計劃投資592.2億元，其中2018年計劃實施改造項目69個，2019年計劃實施改造項目59個，2020年計劃實施改造項目25個。
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